フィーノ渋谷

  • 東京都渋谷区鶯谷町

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩7分

  • 2010年築 / 4階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
7,280万円
150.5万円/㎡
相場
8,189万円
169.3万円/㎡
3,605
6,661
9,717
12,773
AI査定結果
推定相場価格
8,189万円
169.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,661万円〜9,717万円
137.7万円/㎡〜200.9万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月2日
フィーノ渋谷
7,280万円（150.5万円/㎡）/ 1階 / 48.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は156.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/307,280万円150.5万円1階 48.36㎡ 1LDK-
2025/08/236,980万円144.3万円1階 48.36㎡ 1LDK南
2024/12/138,980万円172.9万円4階 51.95㎡ 1LDK南東
2024/11/247,780万円160.9万円1階 48.36㎡ 1LDK北東
2024/02/247,980万円165.0万円1階 48.36㎡ 1LDK北西
2024/01/044,500万円146.7万円4階 30.68㎡ 1R南東
2023/09/174,680万円152.5万円4階 30.68㎡ 1R南東
2023/08/254,795万円156.3万円4階 30.68㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は142.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
フィーノ渋谷
渋谷区鶯谷町
渋谷駅7分 7,280万円150.5万円48.36㎡1LDK1階 / 4階建 -2010年44戸RC
2024/10/15ピアース笹塚
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅7分 5,480万円113.8万円48.15㎡2LDK3階 / 6階建 北西2011年31戸RC
2024/08/20ヴォーガコルテ笹塚アジールコート
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅5分 4,800万円116.4万円41.22㎡1LDK11階 / 11階建 北2008年49戸RC
2025/03/29ラ・アトレ西新宿
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅9分 6,480万円128.6万円50.4㎡1LDK2階 / 4階建 南東2009年22戸RC
2025/07/15PARKLANE渋谷本町
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅5分 7,699万円150.8万円51.07㎡1LDK2階 / 9階建 北西2009年26戸RC
2025/06/10パークレーン渋谷本町
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅6分 7,699万円150.8万円51.07㎡1LDK2階 / 9階建 北西2009年21戸RC
2025/06/09レジデンシャルスター幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 4,499万円123.0万円36.57㎡1R6階 / 10階建 南東2011年17戸RC
2024/05/15グローリオ笹塚
渋谷区幡ケ谷一丁目
笹塚駅6分 6,780万円149.0万円45.5㎡1LDK4階 / 8階建 北東2015年59戸RC
2024/05/06ピアース初台
渋谷区本町一丁目
初台駅3分 7,980万円133.2万円59.89㎡1LDK1階 / 5階建 南西2006年28戸RC
2024/12/10日神パレステージ初台オペラ通り
渋谷区本町一丁目
初台駅1分 6,500万円121.2万円53.63㎡2LDK7階 / 9階建 南西2011年31戸RC
2024/01/11パークリュクス初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 7,780万円152.0万円51.17㎡2LDK3階 / 6階建 東2010年74戸RC
2024/02/22PARKHOMES初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 8,680万円148.9万円58.29㎡2LDK2階 / 6階建 西2014年41戸RC
2024/02/17パークホームズ初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 8,680万円148.9万円58.29㎡2LDK2階 / 6階建 西2014年41戸RC
2025/06/18VIEQUCOURT代々木初台
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 6,980万円156.5万円44.61㎡1LDK2階 / 14階建 南西2007年37戸RC
2024/05/14ジェイパレス代々木八幡
渋谷区西原一丁目
代々木八幡駅10分 5,300万円138.9万円38.17㎡1LDK2階 / 7階建 北西2009年18戸RC
2024/09/15カテリーナ代々木プレイス
渋谷区代々木三丁目
新宿駅10分 8,280万円163.0万円50.81㎡1LDK8階 / 14階建 南西2005年65戸RC
2025/09/12サンクタス代々木上原
渋谷区西原三丁目
代々木上原駅4分 6,980万円123.5万円56.54㎡1LDK1階 / 4階建 北東2005年28戸RC
2024/07/28パークハウス代々木参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅6分 9,280万円161.1万円57.59㎡2LDK4階 / 4階建 北2009年20戸RC
2024/02/04ザ・ロアハウス代々木初台
渋谷区初台二丁目
初台駅7分 6,190万円122.4万円50.58㎡1LDK1階 / 3階建 南2013年27戸RC
2025/01/09ランドステージ代々木の杜
渋谷区代々木三丁目
南新宿駅8分 8,380万円155.5万円53.89㎡2LDK5階 / 6階建 東2005年32戸RC
2024/12/07オープンレジデンス代々木上原
渋谷区上原三丁目
代々木上原駅4分 9,780万円174.4万円56.09㎡2LDK1階 / 3階建 北西2011年18戸RC
2025/02/04プラド
渋谷区西原三丁目
代々木上原駅2分 6,000万円128.0万円46.88㎡2DK4階 / 5階建 南2005年5戸鉄骨造
2023/08/25PremiumCube元代々木
渋谷区元代々木町
代々木八幡駅9分 5,670万円126.0万円44.99㎡1LDK2階 / 7階建 北東2011年41戸RC
2024/02/17ノーブル代々木上原
渋谷区上原二丁目
代々木八幡駅5分 6,380万円170.2万円37.48㎡1DK8階 / 9階建 南東2011年42戸RC
2024/07/06アイディーコート代々木神宮の杜
渋谷区代々木一丁目
代々木駅4分 5,680万円151.9万円37.4㎡1LDK2階 / 9階建 南西2011年51戸RC
2023/07/09パークハウス代々木公園アーバンス
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅2分 5,780万円153.0万円37.79㎡1LDK6階 / 8階建 南西2005年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、渋谷区では2.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.5万円）は渋谷区の平均と比較して23.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
129.3万円/㎡
前年比-3.3%
渋谷区
196.6万円/㎡
前年比-2.6%

マンション概要

マンション名フィーノ渋谷
所在地東京都渋谷区鶯谷町
交通山手線渋谷駅徒歩7分
築年月2010年
階数4階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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